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1.服务条款的确认和接纳
您必须在完全同意如下条款的前提下，才能进行会员注册程序，您只有在成为凤凰房产会员后，才能使用我们所提供的服务。用户在享受凤凰房产网服务时必须完全、严格遵守本服务条款。用户有义务保证密码和帐号的安全，对该密码和帐号所进行的一切活动负全部责任，因此所衍生的任何损失或损害，凤凰房产不承担任何责任。凤凰房产的各项服务的所有权和运作权归北京凤凰天博网络技术有限公司所有。
2.服务条款的完善和修改
凤凰房产根据互联网的发展和中华人民共和国有关法律、法规的变化，不断地完善服务质量并依此修改凤凰房产网会员服务条款。用户的权利以及义务的表述，均以最新的服务条款为准。凤凰房产保留随时修改或中断服务而不需通知您的权利，凤凰房产行使修改或中断服务的权利，不需对您或第三方负责。
3.会员资格的有关规定
1)凤凰房产会员自行配备上网的所需设备，包括个人电脑、调制解调器或其他必备上网装置，自行负担个人上网所支付的与此服务有关的电话费用、网络费用。
2)在注册会员资格时，所提交的资料必须真实有效，否则凤凰房产有权拒绝其申请或者撤销其会员资格，并不予任何赔偿或者退还任何已缴纳的收费服务费用。会员的个人资料发生变化时，应及时修改注册的个人资料，否则由此造成的会员权利不能全面行使的责任由会员自己承担，凤凰房产有权因此取消其会员资格，并不予任何赔偿或者退还任何已缴纳的收费服务费用。
3)本会员资格只限本用户名使用，不得转让到其他用户名上。
若会员违反本服务条款的规定，凤凰网将有权取消该会员的会员资格而无须给与任何补偿，也不予退还任何已缴纳的收费服务费用。
4)会员对本服务条款的修改有任何异议，可自动放弃会员资格，但不退还任何已缴纳的收费服务费用。
5)会员对网络服务的使用承担风险，凤凰房产对此不作任何类型的担保。
4.用户隐私权
凤凰房产尊重会员隐私，不会在未经合法授权时，公开、编辑或透露其个人信息及保存在凤凰房产中的非公开内容，除非有下列情况：
(1) 符合凤凰房产合法服务程序规定，维护凤凰房产的商标所有权和其他合法权益；
(2) 在紧急情况下，维护用户个人和社会大众的隐私安全；
(3) 与凤凰房产的关联公司或战略合作伙伴分享客户资料，以及其他需要公开、编辑或透露个人信息的情况。
在以下(包括但不限于)几种情况下，凤凰房产有权使用用户的个人信息：
(1).在进行促销或抽奖时，凤凰房产可能会与赞助商共享用户的个人信息，在这些情况下凤凰房产会在发送用户信息之前进行提示，并且用户可以通过不参与来终止传送过程。
(2).凤凰房产可以将用户信息与第三方数据匹配。
(3).凤凰房产会通过透露合计用户统计数据，向未来的合作伙伴、广告商及其他第三方以及为了其他合法目的而描述凤凰房产的服务。凤凰房产会向用户发送客户订制的信息或者凤凰房产认为用户会感兴趣的其他信息。如果用户不希望收到这样的信息，只需在提供个人信息时或其他任何时候告知即可。
(4)凤凰房产会采取行业惯用措施保护用户信息的安全，但凤凰房产不能确信或保证任何个人信息的安全性，用户须自己承担风险。比如用户联机公布可被公众访问的个人信息时，用户有可能会收到未经用户同意的信息；凤凰房产的合作伙伴和可通过凤凰房产访问的第三方因特网站点和服务；通过抽奖、促销等活动得知用户个人信息的第三方会进行独立的数据收集工作等活动。凤凰房产对用户及其他任何第三方的上述行为，不承担任何责任。
5.用户帐号、密码和安全
用户一旦注册成功，便成为凤凰房产的合法用户，将得到一个密码和帐号。用户有义务保证密码和帐号的安全。用户对利用该密码和帐号所进行的一切活动负全部责任；因此所衍生的任何损失或损害，凤凰房产不承担任何责任。用户的密码和帐号遭到未授权的使用或发生其他任何安全问题，用户可以立即通知凤凰房产，并且用户在每次结束使用，应退出账户，否则用户可能得不到的安全保护。
6.用户信息存储限制
凤凰房产不对用户发布信息的删除或储存失败负责。凤凰房产不保证服务一定会满足用户的使用要求，不承诺对用户的存储信息进行无限期保留，也不保证服务不会受中断，对服务的及时性、安全性、准确性也不作担保。凤凰房产有判定用户的行为是否符合凤凰房产服务条款要求的保留权利，如果用户违背了服务条款的规定，凤凰房产有权中断对其提供网络服务。
7.服务的修改和终止
凤凰房产对本服务的修改或终止对用户和任何第三方都不承担任何责任。凤凰房产有权基于正当理由，终止用户的帐号、密码或拒绝其使用本服务，或删除、转移用户存储、发布在本服务的内容。用户对后来的条款修改有异议，或对凤凰房产的服务不满，可以行使如下权利：
(1) 停止使用凤凰房产的网络服务；
(2) 通告凤凰房产停止对该用户的服务。结束用户服务后，用户使用网络服务的权利马上中止。
8.禁止用户以下行为
1)上载、张贴、发送或传送任何非法、反动、淫秽、粗俗、猥亵的，胁迫、骚扰、中伤他人、诽谤、侵害他人隐私或诋毁他人名誉或商誉的，种族歧视、危害未成年人或其他不适当的信息或电子邮件，包括但不限于资讯、资料、文字、软件、音乐、照片、图形、信息或其他资料（以下简称内容）。
2) 未经凤凰房产许可的广告行为。
3) 冒充任何人或机构，或以虚伪不实的方式谎称或使人误认为与任何人或任何机构有关。
4) 伪造标题或以其他方式操控识别资料，使人误认为该内容为凤凰房产所传送。
5) 上载、张贴、发送电子邮件或以其它方式传送无权传送的内容（例如内部资料、机密资料）。
6) 上载、张贴、发送电子邮件或以其它方式传送侵犯任何人的专利、商标、著作权、商业秘密或其他专属权利之内容。
7) 在凤凰房产提供的专供张贴广告的区域之外，上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送广告函件、促销资料、“垃圾邮件”等。
8) 上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送有关干扰、破坏或限制任何计算机软件、硬件或通讯设备功能的软件病毒或其他计算机代码、档案和程序之资料。
9) 干扰或破坏本服务或与本服务相连的服务器和网络，或不遵守本服务协议之规定。
10) 故意或非故意违反任何相关的中国法律、法规、规章、条例等其他具有法律效力的规范。
11) 跟踪或以其他方式骚扰他人。
12) 其它被凤凰房产视为不适当的行为。
另外，用户对经由本服务上载、张贴、发送电子邮件或传送的内容负全部责任；对于经由本服务而传送的内容，凤凰房产不保证前述内容的正确性、完整性或品质。用户在接受本服务时，有可能会接触到令人不快、不适当或令人厌恶的内容。在任何情况下，凤凰房产均不对任何内容负责，包括但不限于任何内容发生任何错误或纰漏以及衍生的任何损失或损害。凤凰房产有权（但无义务）自行拒绝或删除经由本服务提供的任何内容。用户使用上述内容，应自行承担风险。
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(1) 法律程序所规定；
(2) 本服务条款规定；
(3) 被侵害的第三人提出权利主张；
(4) 为保护凤凰房产、其使用者及社会公众的权利、财产或人身安全；
(5) 其他凤凰房产认为有必要的情况。
9.关于用户广告宣传
用户在自己发表的信息中加入宣传资料或参与广告策划，在凤凰房产的免费服务上展示他们的产品，任何这类促销方法，包括运输货物、付款、服务、商业条件、担保及与广告有关的描述都只是在相应的用户和广告销售商之间发生。搜房凤凰房产信息资讯有限公司不承担任何责任，凤凰房产没有义务为这类广告销售负任何一部分的责任。同时，如果该行为未经凤凰房产同意或者对凤凰房产产生利益侵犯，凤凰房产有权利进行删除、屏蔽，以及采取相应的技术、法律手段阻止此类信息的发布。
10.关于用户在凤凰房产的公开使用区域的内容
“公开使用区域”包括网上论坛、留言版、评论区和其它一般公众可以使用的网络内容区域；用户一旦在本服务公开使用区域张贴内容，即视为用户授予凤凰房产该内容著作权之免费及非独家许可使用权，凤凰房产有权为展示、传播及推广前述张贴的内容之服务目的，对上述内容进行复制、修改、出版。
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因用户进行上述张贴，而导致任何第三方提出索赔要求或衍生的任何损害或损失，用户须承担全部责任。
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11.关于手机服务
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12.关于链接
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13.知识产权及其他权利
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14. 免责声明
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