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2月20城二手房价出炉:热点城市略涨 武汉连续两月下跌

2020-03-04 11:55:22

来源:知了找房

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2月份,房地产市场依然处在寒冬之中,成交量大跌,继1月之后连续两个月出现了成交量两位数的跌幅。然而,令许多人都没有想到的是,2月的房价依然坚挺,热点城市甚至略有上涨。

根据禧泰数据近日发布的2月房价报告称,2月,在受监测的20个重点城市中,二手房价环比上月上涨的城市有11个,分别是:北京、上海、成都、西安、长沙、贵阳、广州、深圳、重庆、南宁和宁波,其中北京、上海、广州和深圳四个城市均出现了较为明显的上浮,环比上月上涨分别达到8.68%、4.00%、4.41%和11.11%;而武汉、石家庄、太原、昆明、天津、杭州、南京、郑州和苏州二手房均价则出现不同幅度的下跌,其中,下跌最为明显的是武汉、天津和南京,环比上月均价分别下降3.92%、4.28%和5.12%。

*数据来源:禧泰数据

数据说明1、重点关注城市:北京、上海、武汉、成都、石家庄、西安、长沙、太原、昆明、广州、深圳、天津、杭州、南京、郑州、重庆、苏州、南宁、宁波及贵阳,(其他城市各区房价正在陆续补充中);2、各城市区域呈现以主城区为主,部分区域不展示,价格均为区域均价,数据仅供参考;3、表中红色代表房价环比上月上涨,绿色代表房价环比上月下降。

报告数据显示,2月份,北京、上海、深圳和广州二手房均价均出现较大幅度的上涨,其中,深圳和北京的二手房挂牌均价突破7字头大关,分别达到72668元/㎡和70627元/㎡,环比上月上涨11.11%和8.68%,而紧随其后的上海和广州,本月二手房均价也分别达到58131元/㎡、36877元/㎡环比上月上涨均超过4%。

分城市看,深圳本月热点区域二手房价依然持续坚挺,南山区平均单价达到96547元/㎡,环比上月上涨1.32%,位居深圳二手房价最高的区域,涨幅最为明显的则是龙华区,环比上月均价增幅达到的9.79%,已经连续两个月上涨,而盐田区和坪山区二手房均价则出现了下降,环比上月下降3.21%和4.55%。

北京2月二手房热门区域依然集中在西城区、东城区、海淀区和朝阳区,其中,西城区二手房均价环比上月上涨6.82%,达到123003元/㎡,东城区和海淀区紧随其后,每平米分别为101281元/㎡和92360元/㎡。

2月,上海各区域二手房均价均呈现上涨态势,其中,上涨较为明显的区域为崇明区、奉贤区和青浦区,分别环比上月涨幅13.19%、9.31%和8.63%,二手房均价排名前三的区域则是黄浦区、徐汇区和长宁区,分别为90631元/㎡、75884元/㎡和73285元/㎡。

广州天河区成为2月份二手房最热的区域,不仅环比上月上涨12.25%,还以单价59667元/㎡成为广州2月二手房单价最高的区域,上涨较为明显的则是白云区,环比上月增幅达18.80%。

除四大热点城市外,还有7个城市1月二手房均价环比上月也呈上涨趋势,分别为:成都(1.71%)、西安(5.56%)、长沙(3.62%)、贵阳(4.65%)、重庆(2.65%)、南宁(3.40%)和宁波(4.73%)。

值得注意的是,受疫情影响最重的武汉,2月份二手房均价依然呈下跌态势,环比上月跌幅3.92%,其中,跌幅较大的为江汉区、江夏区和蔡甸区,分别环比上月跌幅8.21%、9.84%和13.42%,新洲区则环比上月涨幅20.79%。

业内人士表示,2月,找房热度出现阶段性波动,总体呈先抑后扬的走势,随着VR看房、在线带看等线上找房工具的日趋完善,2 月中下旬用户找房热情得到满足,呈现出稳步回升的态势。另一方面,为应对疫情影响,春节后,各级政府部门陆续对房地产政策进行微调,目前,已有多个城市相继发布涉及房地产领域的政策,以保持房地产市场平稳健康发展。



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标签:  房价,房地产,二手房,北京,城市,上海,西安,昆明,西城区,苏州

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