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全国住房形势数据报告(2020年3月)

2020-04-10 14:58:28

来源:知了找房

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一. 出售

根据中国房价行情平台最新数据,2020年3月全国住宅出售市场二手房总价中位数为142万元,较上月减少10万元;二手房市场逐渐回暖,全国新增供给180万套,较去年同期减少28.6%。

全国各城市二手房房价环比涨跌形势如图所示(颜色表示涨跌,气泡大小表示房价),房价上涨(环比涨幅超过2%)城市数量少于房价下跌(环比跌幅超过2%)城市数量。从地理分布来看,全国房价水平总体趋稳,而北京、上海、广州、厦门等城市本月房价均有显著下降。 图1 全国各城市房价涨跌地理分布(2020年3月)

从各级城市房价涨跌变化趋势来看,一线城市价格略降,市场价格有望回归至疫情前水平,二线城市、其他城市价格整体均略有上涨。 

图2 近3个月各类城市房价涨跌变化
2月份新房统计的全国268个地级及以上城市中,环比涨幅超过2%的有39个城市,较上月增加19个城市;涨幅超过5%的有8个城市,数量上与上月相同。
二. 出租
3月份全国住宅出租价格中位数为2000元/月,与去年同期相比减少100元/月;本月全国住房出租新增供给量156万套,较去年同期减少21万套。
从近三个月全国各城市住房租金环比涨跌幅度来看,今年1~3月份,一线城市租金平均环比涨跌幅依次为:-1.07%,4.27%,-2.04%;二线城市为:0.89%,5.47%,-2.31%;其他城市为:0.66%,1.75%,-1.09%。租金水平受上市挂牌案例价格的结构性变化而产生较大波动。
三. 售租比
3月全国地级及以上城市中,售租比超过25(年)的城市占比87.7%,各城市的售租比情况相对稳定。其中厦门(84年)、深圳(79年)、三亚(77年)等城市售租比相对较高。



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